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オンタリオ州ハミルトンとナイアガラでは、2 つの注目を集めるプロジェクトがブラウンフィールドの空間を変革し、現代の産業ユーザーを惹きつけています。

都市が進化し、経済が変革するにつれて、産業スペースを適応的に再利用することは、老朽化し​​た施設を活性化して再利用するための強力な戦略となります。 HOPA ポートとパートナーは、カナダ五大湖にある港湾局の 1,400 エーカー以上の複合工業用地のポートフォリオ内の戦略的資産に対してこのアプローチを採用しています。

「潜在的なユーザーのニーズはそれぞれ異なるため、ある産業用途から別の産業用途にスペースを適応させることは複雑になる可能性があります」と HOPA Ports の商業副社長の Jeremy Dunn 氏は述べています。 「私たちは主要な輸送インフラとアップグレードに投資することから始めますが、新しい顧客が自社の施設から必要なものを正確に入手し、サプライチェーンを改善できるように、柔軟性を保つ必要もあります。」

HOPAのハミルトン鉄道物流ハブへの投資が進行中

ハミルトン港のピア 18 で、HOPA は古い工業用地を新しい鉄道輸送ハブに変え、現代の産業に切望されている鉄道容量とスペースを提供しています。 ピア 18 ハブは、ハミルトン ベイフロントのかつての鉄鋼製造地の敷地内に位置しています。 開発の中心となるのは、鉄道車両の保管、鉄道の積み替え、コンテナの取り扱いなどを処理する能力を備えた 10 エーカーの鉄道積み替えハブです。

最近、鉄道インフラの修復と拡張のための投資への取り組みが始まりました。 CN 線に接続され、ハミルトン港の海上ターミナルに近く、400 シリーズ高速道路に直接アクセスできるピア 18 は、鉄道輸送施設として理想的な場所にあります。 HOPAのジェレミー・ダン氏は、「港を通過する鉄道車両の数は過去10年間で122％増加した」と述べた。 「それでも、オンタリオ州南部ではさらに多くの鉄道容量が必要です。」 CN レールとハミルトン コンテナ ターミナルは HOPA と提携して鉄道サービスを提供しており、ピア 18 の隣接する開発用地に並外れた価値をもたらしています。

この鉄道ハブは 60 エーカーの工業開発用地に囲まれており、HOPA は、この場所の特殊な複合輸送および重工業サービスの恩恵を受ける可能性のあるユーザーからの問い合わせを歓迎しています。 「私たちは、典型的なグリーンフィールドサイトでは利用できない産業サポートを提供できます」とダン氏は述べました。 「新規ユーザーは、産業用に適切に区画された安全なサイト内で、鉄道での積み込み、詰め物の取り出し、乾式および液体のバルク積み込み、ガントリークレーン、産業加工用のスペースにアクセスできるようになります。」

新しいテナントを迎えて拡張するソロルド・マルチモーダル・ハブ

ナイアガラ地域では、HOPA ポーツとパートナーの BMI グループは、ウェランド運河に隣接する 600 エーカーの再発明された工業団地であるソロルド マルチモーダル ハブの再活性化された産業スペースに対する市場の反応に満足しています。 このハブには、長年にわたり遊休状態だった製紙工場と自動車部品メーカーの跡地が含まれており、これらを隣接する他の工業用地と組み合わせています。

これまでに、改装された倉庫、道路、鉄道インフラを含め、9,000 万ドル近くがソロルド ハブに投資されています。 この敷地には、屋外倉庫と建設に適した緑地開発用地に加えて、100 万平方フィートを超える屋内スペースがあります。

HOPA パートナーの BMI グループは、ハブの最も困難なスペースの一部の再構築に貢献してきました。 「その変革は驚くべきものでした」とBMIグループのマネージングパートナーであるジャスタス・フェルドマン氏は述べています。 「私たちは予定よりも早く、より多くのスペースを生産的な雇用の場として活用することができ、オンタリオ州の企業が成長するために必要なスペースと交通支援を提供できるようになりました。」

ハブの最も価値のある機能のいくつかは、この宇宙の産業の歴史のおかげで導入されています。 HOPAのナイアガラ不動産マネージャーのカート・ヴォス氏は、「当社には185MWの容量とオンタリオ州で最も低い料金を備えたクラスA電力がある」と述べた。 「敷地内の廃水処理プラントは、さまざまな廃棄物の流れから毎秒 960 リットルの廃水を処理できます。当社には、5,000 平方フィートから 200,000 平方フィートまでのさまざまなスペースがあり、天井の高さ 60 フィートや 60 フィートの天井などの優れた機能を備えています。数トンのクレーンがすでに設置されています。」 このハブは、海上への直接アクセス、屋内および屋外の積み替えを含む鉄道サービス、およびカナダと米国の国境から 30 分の高速道路へのアクセスにより、交通手段間の結合点としても機能します。

すでに、カナディアン・マリタイム・エンジニアリングやクリーンエネルギー革新企業のCHAR Technologiesなど、十数社がソロルド・ハブに拠点を構えている。

HOPAのジェレミー・ダン氏は、「オンタリオ州で製造業が確実に成長し続けるためには、これらの伝統的な工業用地を創造的に活用する必要がある」と述べた。 「それぞれが異なり、独自の機会を提供しており、当社はお客様と緊密に連携することで最適化しています。」

カテゴリー：コマーシャル

タグ:開発産業

位置 ：オンタリオ

ウェブサイト: HOPA ポート

HOPA Ports は、ハミルトン、オシャワ、ナイアガラに港湾と海洋資産を提供し、産業を支援し、貿易を促進します。 HOPA は、高品質のインフラに投資し、持続可能性を優先することで、オンタリオ州のコミュニティに豊かなウォーターフロントの構築を支援しています。 1,000 エーカー以上の敷地と 140 社以上のテナント企業を管理し、オンタリオ州の 40,000 人の雇用が、HOPA の統合港を通過する貨物に結びついています。

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